| Beschreibung: |
Ein Wohnhaus mit altehrwürdigem Flair - ein Haus mit Charme! Naturschiefer, Sprossenfenster verleihen diesem Haus einen typischen bergischen Charakter.
Das Haus kann mit einem Kapitaleinsatz von ca. 25.000,-- € in 7 Einheiten eingeteilt werden oder an eine Wohngemeinschaft vermietet werden. Ausreichend Platz bietet dieses große ehemalige als Gasthaus und Pension genutzte Anwesen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: Großer Wohnraum mit Ausgang zur Süd-Westterrasse. behindertengerechtes großes Bad, großer Schlafraum, Küche, Abstellräume / Keller / Waschraum mit Ausgang zur Süd-Westterrasse, zwei WC´s.
Obergeschoß: Ein WC, Appartement ca. 36 m², derzeit fünf Gästezimmer ( 13 – 21 m² ) je mit hell gefliesten Duschbädern, kleiner Abstellraum mit Kriech “Speicher“,
Dachgeschoß: Zwei Wohnungen: eineinhalb Zimmer mit großem Wannenbad, eine Zweizimmerwohnung mit offener Küche und Duschbad
Da Fotos oft täuschen über Größe der Räume etc. bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Der Einkauf liegt bei einer 10,68 fachen Jahresmiete - also eine gute Rendite. Wir als Fachunternehmen ( seid 23 Jahren ) unterstützen Sie gerne bei der Vermietung.
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| Wohnfläche: |
378 m² |
| Gesamtvermietbare Fläche: |
378 m² |
| Zimmer: |
13 |
| Nutzfläche: |
90 m² |
| Grundstück: |
697 m² |
| Ausstattung: |
Technik:
Fenster : doppelverglaste Holzfenster, Sprossenfenster 1997, ansonsten
überwiegend neu , Dachflächenfenster Kunststoff
Beheizung: Fernwärme BJ 2000, Hackschnitzelwerk ( Lieberhausen-Ortschaft)
Dach: isoliert und ausgebaut 1998
Warmwasser: über Heizungsanlagen
Kanalanschluss: Wasserleitungen Kupfer, Abwasser Kunststoff
Sonstiges: Kamin im Wohnraum
Die Eigentümer haben in den letzten 15-20 Jahren nachweislich € 140.000,00 investiert.
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| Energieausweis: |
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²*a) (Warmwasser enthalten)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900
Primärer Energieträger: Befeuerung Holz-Hackschnitzel
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| Lage: |
Der Ort Lieberhausen stammt aus dem 11. Jahrhundert und wurde erst 1969 nach Gummersbach eingemeindet. Lieberhausen liegt ca. 11 km von der Gummersbacher Fußgängerzone und ca. 9 km von Meinerzhagen entfernt - ca. 15 km von Marienheide, ca. 21 km bis Olpe, ca. 35 Min nach Siegen, ca. 1 Autostunde von Köln ( 68 km ).
Das Haus liegt nur ca. 2 km bis zur Aggertalsperre - ein herrliches Schwimmgebiet, entfernt. |
| Ort: |
51647 Gummersbach |
| Preis |
EUR 198.000,00 |
| Courtage |
zzgl. 3.57 % Käuferprovison |
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2014
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz-Hackschnitzel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900 |
